PropTech: цифровая революция на рынке недвижимости by Trenio 20 февраля 2019

PropTech: цифровая революция на рынке недвижимости by Trenio 20 февраля 2019

Стремительно развивающиеся цифровые технологии, неуклонно проникающие во все сферы нашей жизни, не обошли стороной и рынок недвижимости, где всё чаще упоминается термин PropTech. PropTech (от англ. Property Technologies - технологии в недвижимости) - явление многогранное. Оно объединяет все современные инновационные технологии и прикладные решения в области создания недвижимости и управления ею (сделки, связанные с недвижимостью, инвестиционный анализ, строительство и дизайн, девелопмент, содержание недвижимости и т.д.). Стартапы в области PropTech развиваются в двух основных направлениях: предлагают инструменты, способные помочь профессионалам в сфере недвижимости улучшить свои сервисы или повысить продуктивность, либо стремятся профессионалов заменить. Так что же несёт с собой PropTech и какое влияние он способен оказать на один из самых, казалось бы, стабильных рынков? PropTech - новый тренд на…
Read More
США остаётся крупнейшим рынком недвижимости в мире /Материал подготовлен Tranio/

США остаётся крупнейшим рынком недвижимости в мире /Материал подготовлен Tranio/

США остаётся самым крупным по объёму сделок рынком коммерческой недвижимости в мире несмотря на колебания в динамике в последние годы. Так, в 2017 году общая сумма сделок составила 376 млрд долл. — на 8 % меньше, чем в 2016-м. Однако за первые три квартала 2018 года объём инвестиций в американскую недвижимость снова увеличился на 14 % до 341 млрд долл. Общий объём сделок за 2018 год, по оценкам JLL, должен был увеличиться в годовом исчислении на 10 %. Резкое сокращение инвестиций из Китая отразилось прежде всего на рынках Нью-Йорка (общая сумма сделок сократилась на 54 %) и Cан-Франциско (снижение на 52 %) — на эти города приходится две трети всех китайских инвестиций в недвижимость США.
Read More
Как выбрать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость /Материал подготовлен для РБК-Недвижимость. Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio/

Как выбрать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость /Материал подготовлен для РБК-Недвижимость. Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio/

Многие инвесторы, вкладывающие средства в зарубежную недвижимость, стремятся к высокой доходности. Однако не все понимают, что бóльшая начальная доходность подразумевает бóльшие риски, то есть вероятность снижения доходов в долгосрочной перспективе. Мы рекомендуем клиентам заранее оценивать риски и продумывать стратегию инвестирования с оптимальным балансом доходности, надёжности, трудозатрат и других факторов эффективности вложений. Большинству клиентов Tranio подходит простой арендный бизнес в стабильной локации, с долгосрочным арендным контрактом и управлением через управляющую компанию. В этой статье мы рассмотрим, как обеспечить наилучшую доходность при такой стратегии. Почему простой арендный бизнес Типичные инвесторы, которые пользуются услугами Tranio,— успешные предприниматели из России, Бразилии, Ирана или Китая. Как правило, на родине у них есть активный бизнес, который приносит основную…
Read More
Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом: аналитическое исследование Tranio (2017) 14 апреля 2017 Статья взята из Tranio: Недвижимость за рубежом-Статьи

Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом: аналитическое исследование Tranio (2017) 14 апреля 2017 Статья взята из Tranio: Недвижимость за рубежом-Статьи

Какую недвижимость за рубежом предпочитают покупать инвесторы из СНГ и как изменилось их поведение за последние годы? Эти вопросы легли в основу шестого ежегодного аналитического исследования Tranio, проведённого в начале 2017 года и основанного на результатах опроса 268 риелторов из 32 стран.Итоги опроса позволяют составить типичный портрет русскоговорящего покупателя доходной недвижимости за рубежом: Род деятельности Предприниматель, владелец бизнеса Причины инвестирования Экономическая и политическая стабильность в стране приобретения недвижимости Стратегия инвестирования Простой арендный бизнес Сроки инвестирования Не менее 5 лет Ожидаемая доходность 4–8 % годовых Локации Районы рядом с центром города Типы объектов Квартиры, отели, доходные дома, торговая недвижимость Бюджет До…
Read More
Инвестиционные возможности региона. Данные 2019

Инвестиционные возможности региона. Данные 2019

В среду, 13 февраля 2019 года в Уилмингтоне, Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов: “За последние шесть лет, средние цены на жилье выросли на 22–30% в этом (Уилмингтон) регионе, согласно отчету, подготовленному для риэлторов Cape Fear и распространенному в среду утром во время саммита по доступности жилья в The Terraces на Sir Tyler в Уилмингтоне. В графстве Нью Ганновер цифры показали рост средней цены нового дома на 25% с 2012 по 2018 год (около $285,000 в 2012 году до $355,000 в прошлом году) и 28% для существующего дома (с $234,000 до $301,000), согласно данным. к…
Read More
Покупка инвестиционной недвижимости в Улмингтоне, Северная Каролина.

Покупка инвестиционной недвижимости в Улмингтоне, Северная Каролина.

У меня есть опыт работы с инвесторами в недвижимость в Уилмингтоне и прилегающих районах (я сам являюсь инвестором в недвижимость), и я смогу выбрать лучший вариант для ваших нужд. Если вы не хотите самостоятельно искать и общаться со своими будущими арендаторами, я могу порекомендовать вам управляющего недвижимостью, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с арендой вашего дома.  И самое приятное это то, что работа со мной не будет вам стоить ни копейки, мои комиссионные начисляются непосредственно со стороны продавцов.  Информация для размышления: Большая прослойка граждан бывшего Советского Союза, имея солидный капитал на руках, не знают как или не имеют возможности…
Read More
Основные факты о жизни в Хэмпстеде, Северная Каролина.

Основные факты о жизни в Хэмпстеде, Северная Каролина.

Хэмпстед расположен в округе Пендер, штат Северная Каролина между Уилмингтоном и Джексонвиллом на трассе 17 (США). Хэмпстед - это часть Улмингтон-Метрополиан Ареа.Население (2019) - 4 083 человек. Стоимость недвижимости.Средняя стоимость дома в Хэмпстеде составляет $260,700. Рост стоимости цен на недвижимость за последние 10 лет составил 4,64%. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет приблизительно $958. Уровень жизни.По сравнению с остальной частью страны прожиточный минимум в Хэмпстеде на 11,70% выше чем в среднем по США. Средний доход в Хэмпстеде, штат Северная Каролина, составляет $64,963, а средняя стоимость жилья - $260,700, что должно дать вам довольно хорошее представление о его…
Read More
5 причин выбрать Райствилл Бич для постоянного проживания.

5 причин выбрать Райствилл Бич для постоянного проживания.

Райтсвилл Бич - город в округе Нью-Ганновер, штат Северная Каролина. Райтсвилл-Бич находится к востоку от Уилмингтона и является частью Уилмингтона. В 2017 году численность населения составляло 2,548 человек . Город состоит из пляжа длиной 6 миль (4 км), внутреннего острова, называемого Harbor Island, и множества коммерческих объектов на материке. География Райтсвилл Бич состоит из двух островов, которые разделены двумя различными водоемами. Канал Брэдли Крик проходит между материком и Hammocks (Harbor Island). Harbor Island отделены пляжа каналом Бэнкс. Райтсвилл Бич, расположенный рядом с городом Уилмингтон, может оказаться местом вашей мечты для постоянного проживания. Этот всемирно известный остров известен своими пляжами, активной…
Read More
Советы для тех, кто решает переехать в Каролина Бич, Северная Каролина.

Советы для тех, кто решает переехать в Каролина Бич, Северная Каролина.

Прохладный ветерок, шум разбивающихся океанских волн и запах соленого воздуха - это пляжный образ жизни. Каролина Бич, Северная Каролина, занимает более половины территории «Pleasure Island», вторую половину которых занимает немного меньший по размеру пляж Куре. Если вы никогда не жили на пляже, я могу заверить вас, что вас ждут кардинальные перемены. Что нужно знать, если вы собираетесь переехать в Каролина Бич, Северная Каролина: Парк штата Каролина Бич: Если вы любитель природы, вас ждет удивление - и нет, я говорю не только о самом пляже. Это связано с тем, что Carolina Beach State Park предлагает разнообразный активный отдых, в том числе…
Read More
9 причин переехать в Уилмингтон, Северная Каролина.

9 причин переехать в Уилмингтон, Северная Каролина.

Именно сейчас наилучшее время, чтобы обратить внимание на недвижимость в регионе Уилмингтон, Северная Каролина. Центр города полон культурных мероприятий и ресторанов, много образовательных учреждений с хорошей репутацией, а вокруг множество потрясающих пляжей. Поскольку рынок недвижимости в Уилмингтоне все еще достаточно доступен, это прекрасное время, чтобы подумать о том чтобы провести здесь время после выхода на пенсию или переехать в наш прекрасный город. 9 причин купить недвижимость в Уилмингтоне, Северная Каролина.  Образ жизни. Благодаря мягкому климату Северной Каролины и близости к воде, стиль жизни в Уилмингтоне и его окрестностях не имеет себе равных. Те, кто любит играть в гольф круглый год найдут…
Read More