PropTech: цифровая революция на рынке недвижимости by Trenio 20 февраля 2019

PropTech: цифровая революция на рынке недвижимости by Trenio 20 февраля 2019

Стремительно развивающиеся цифровые технологии, неуклонно проникающие во все сферы нашей жизни, не обошли стороной и рынок недвижимости, где всё чаще упоминается термин PropTech. PropTech (от англ. Property Technologies - технологии в недвижимости) - явление многогранное. Оно объединяет все современные инновационные технологии и прикладные решения в области создания недвижимости и управления ею (сделки, связанные с недвижимостью, инвестиционный анализ, строительство и дизайн, девелопмент, содержание недвижимости и т.д.). Стартапы в области PropTech развиваются в двух основных направлениях: предлагают инструменты, способные помочь профессионалам в сфере недвижимости улучшить свои сервисы или повысить продуктивность, либо стремятся профессионалов заменить. Так что же несёт с собой PropTech и какое влияние он способен оказать на один из самых, казалось бы, стабильных рынков? PropTech - новый тренд на…
Read More
США остаётся крупнейшим рынком недвижимости в мире /Материал подготовлен Tranio/

США остаётся крупнейшим рынком недвижимости в мире /Материал подготовлен Tranio/

США остаётся самым крупным по объёму сделок рынком коммерческой недвижимости в мире несмотря на колебания в динамике в последние годы. Так, в 2017 году общая сумма сделок составила 376 млрд долл. — на 8 % меньше, чем в 2016-м. Однако за первые три квартала 2018 года объём инвестиций в американскую недвижимость снова увеличился на 14 % до 341 млрд долл. Общий объём сделок за 2018 год, по оценкам JLL, должен был увеличиться в годовом исчислении на 10 %. Резкое сокращение инвестиций из Китая отразилось прежде всего на рынках Нью-Йорка (общая сумма сделок сократилась на 54 %) и Cан-Франциско (снижение на 52 %) — на эти города приходится две трети всех китайских инвестиций в недвижимость США.
Read More
Как выбрать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость /Материал подготовлен для РБК-Недвижимость. Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio/

Как выбрать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость /Материал подготовлен для РБК-Недвижимость. Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio/

Многие инвесторы, вкладывающие средства в зарубежную недвижимость, стремятся к высокой доходности. Однако не все понимают, что бóльшая начальная доходность подразумевает бóльшие риски, то есть вероятность снижения доходов в долгосрочной перспективе. Мы рекомендуем клиентам заранее оценивать риски и продумывать стратегию инвестирования с оптимальным балансом доходности, надёжности, трудозатрат и других факторов эффективности вложений. Большинству клиентов Tranio подходит простой арендный бизнес в стабильной локации, с долгосрочным арендным контрактом и управлением через управляющую компанию. В этой статье мы рассмотрим, как обеспечить наилучшую доходность при такой стратегии. Почему простой арендный бизнес Типичные инвесторы, которые пользуются услугами Tranio,— успешные предприниматели из России, Бразилии, Ирана или Китая. Как правило, на родине у них есть активный бизнес, который приносит основную…
Read More
Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом: аналитическое исследование Tranio (2017) 14 апреля 2017 Статья взята из Tranio: Недвижимость за рубежом-Статьи

Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом: аналитическое исследование Tranio (2017) 14 апреля 2017 Статья взята из Tranio: Недвижимость за рубежом-Статьи

Какую недвижимость за рубежом предпочитают покупать инвесторы из СНГ и как изменилось их поведение за последние годы? Эти вопросы легли в основу шестого ежегодного аналитического исследования Tranio, проведённого в начале 2017 года и основанного на результатах опроса 268 риелторов из 32 стран.Итоги опроса позволяют составить типичный портрет русскоговорящего покупателя доходной недвижимости за рубежом: Род деятельности Предприниматель, владелец бизнеса Причины инвестирования Экономическая и политическая стабильность в стране приобретения недвижимости Стратегия инвестирования Простой арендный бизнес Сроки инвестирования Не менее 5 лет Ожидаемая доходность 4–8 % годовых Локации Районы рядом с центром города Типы объектов Квартиры, отели, доходные дома, торговая недвижимость Бюджет До…
Read More
Инвестиционные возможности региона. Данные 2019

Инвестиционные возможности региона. Данные 2019

В среду, 13 февраля 2019 года в Уилмингтоне, Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов: “За последние шесть лет, средние цены на жилье выросли на 22–30% в этом (Уилмингтон) регионе, согласно отчету, подготовленному для риэлторов Cape Fear и распространенному в среду утром во время саммита по доступности жилья в The Terraces на Sir Tyler в Уилмингтоне. В графстве Нью Ганновер цифры показали рост средней цены нового дома на 25% с 2012 по 2018 год (около $285,000 в 2012 году до $355,000 в прошлом году) и 28% для существующего дома (с $234,000 до $301,000), согласно данным. к…
Read More