Wilmington, NC | +1 910 599 5900
Blog Post

Покупка инвестиционной недвижимости в Улмингтоне, Северная Каролина.

Покупка инвестиционной недвижимости в Улмингтоне, Северная Каролина.

У меня есть опыт работы с инвесторами в недвижимость в Уилмингтоне и прилегающих районах (я сам являюсь инвестором в недвижимость), и я смогу выбрать лучший вариант для ваших нужд. Если вы не хотите самостоятельно искать и общаться со своими будущими арендаторами, я могу порекомендовать вам управляющего недвижимостью, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с арендой вашего дома. 

И самое приятное это то, что работа со мной не будет вам стоить ни копейки, мои комиссионные начисляются непосредственно со стороны продавцов. 

Информация для размышления:

Большая прослойка граждан бывшего Советского Союза, имея солидный капитал на руках, не знают как или не имеют возможности его инвестировать. Инвестирование в недвижимось во все времена считалось самым надежным способом приумножения капитала. У меня есть опыт вложения денег в финансовый маркет (я являюсь сертифицированным финансовым советником) и я, как никто другой, вижу подъем и падение маркета которые представляют большую угрозу потери капитала. Цена же недвижимости в целом, в зависимости от региона, постоянно идет вверх (в маркете береговых зон, в которых я продаю и покупаю недвижимость, средний годовой подъем составляет примерно от 3% до 9%)

Вложение финансовых средств в недвижимость – это самый надежный и выгодный способ накопления капитала, а также создания стабильного денежного потока. Вы не задумывались, почему в рейтинге Forbes так много миллионеров, которые занимаются таким видом деятельности? К примеру, один из богатейших людей в мире начинал именно с инвестирования в недвижимость. В 14 лет он приобрел 40 акров земли, которые сдал фермерам в аренду. Звали этого человека Уоррен Баффет.

Покупка инвестиционной недвижимости в Северной Каролине.

Хотите создать пассивный доход, чтобы получать деньги, не предпринимая для этого больших усилий? Тогда инвестирование в недвижимость поможет вам достичь этой цели. Инвестирование – это не игра, не торги на бирже — доход от аренды прогнозируемый. А благодаря инфляции, ценовая политика объектов растет, даже не смотря на кризисные периоды в экономике. Вложение финансов в иностранную недвижимость эксперты расценивают как прибыльное и надежное дело. Такие вклады оправдывают себя как с точки зрения будущей прибыли, так и в качестве резервного жилья на случай выезда за границу. Вопросы прибыльных вложений интересуют каждого разумного человека. Как сделать, чтобы наши сбережения не «съела» инфляция? Как заставить капитал работать и проносить постоянные дивиденды? Ответ прост – нужно вкладывать финансы в долгосрочные и перспективные инвестиционные инструменты. Один из таких инструментов – недвижимость. Крыша над головой нужна каждому. Пока существует человеческая цивилизация, её представители будут нуждаться в жилье. Стало быть, квартиры и дома всегда будут надёжным вариантом денежных вложений.

Вклады в недвижимость – полноценный вид бизнеса. Для инвестиций в жильё не обязательно даже обладать крупным капиталом, поскольку вложиться можно на стадии строительства или, скажем, приобрести долю в жилищном кооперативе.

Итак, почему стоит покупать недвижимость в Уилмингтоне, Северная Каролина?

Рынок жилья штата Северной Каролина в 2018 году был отмечен вторым по темпу роста инвестиционной недвижимости. Это означает, что сейчас наилучшее время, чтобы обратить внимание на недвижимость в регионе Уилмингтона.

Центр города полон культурных мероприятий и ресторанов, много образовательных учреждений с хорошей репутацией, а вокруг множество потрясающих пляжей.

Buying rental property for investment.

Ниже небольшой обзор рынка недвижимости 2018 г.

Согласно данным «Trulia», стоимость продажи жилой недвижимости в регионе в среднем увеличилась на 3% — 9% за 2018 год.
Средняя цена за квадратный фут в 2018 году выросла с $241 до $250.

Наибольшим спросом в 2018 году пользовались дома с 4-мя спальнями, стоимость которых на сегодняшний день составляет в среднем $450,000 и показывает рост за последние 5 лет в среднем на 6%. Стоимость аренды имеет сезонный характер и колеблется в среднем от $1,750 до $2,800 в месяц за дом с 4-мя спальнями.

Ниже, некоторые данные, которые показывают инвестиционную привлекательность некоторых районов Уилмингтона в 2018 году согласно статистике «Mashvisor»:

Серебряное озеро, Уилмингтон, Северная Каролина:

  • Средняя стоимость инвестиционной недвижимости: $289,900
  • Ср. / Кв.м.: $155
  • Наличные на возврат денежных средств: 2,04% — 8%
  • Доход от аренды: $1,403
  • Средняя заполняемость Airbnb: 37%
  • Средне-годовой рост цены домов: 9.2%

Хэмпстед, Уилмингтон, Северная Каролина:

  • Средняя стоимость инвестиционной недвижимости: $339,000
  • Ср. / Кв.м.: $454
  • Наличные на возврат денежных средств: 2% — 5%
  • Доход от аренды: $1,523
  • Средняя загруженность Airbnb: 65%
  • Средне-годовой рост цены домов: 4%

На что следует обратить внимание при покупке инвестиционной недвижимости в Уилмингтоне:

  • Стоимость коммунальных услуг
  • Налоги
  • Ремонт и обслуживание
  • Страховка
  • Стоимость услуг Property management

Также вам необходимо рассчитать амортизационный фонд своего имущества, так как при сдаче дома в аренду могут появится непредвиденные расходы. Если вы хотите подробнее узнать об инвестиционной недвижимости в регионе Уилмингтона, свяжитесь со мной. Буду рад ответить на любые вопросы и подобрать наилучшие варианты для инвестирования.

Related Posts